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公司新聞

建筑工程造價(jià)的構(gòu)成及其費(fèi)用計(jì)算

1、建設(shè)項(xiàng)目

    建設(shè)項(xiàng)目一般是指有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū),按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工,經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算,行政上有獨(dú)立組織建設(shè)的管理單位,并且是由一個(gè)或一個(gè)以上的單項(xiàng)工程組成的新增固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目,如一個(gè)工廠、一個(gè)礦山、一條鐵路、一所醫(yī)院、一所學(xué)校等,建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)格,一般是由編制設(shè)計(jì)總概算(又稱(chēng)設(shè)計(jì)預(yù)算)或修正概算來(lái)確定的。

    2、單項(xiàng)工程

    單項(xiàng)工程(或稱(chēng)工程項(xiàng)目)是指能夠獨(dú)立設(shè)計(jì)、獨(dú)立施工,建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目,如生產(chǎn)車(chē)間、辦公樓、影劇院、教學(xué)樓、食堂、宿舍樓等。它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分,其工程產(chǎn)品價(jià)格是由編制單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算確定的。

    3、單位工程

    單位工程是可以獨(dú)立設(shè)計(jì),也可以獨(dú)立施工,但不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程。它是單項(xiàng)工程的組成部分,如一個(gè)車(chē)間由土建工程和設(shè)備安裝工程組成。人們常稱(chēng)的建筑工程,包括有一般土建工程、工業(yè)管道工程、電器照明工程、衛(wèi)生工程、庭院工程等單位工程。設(shè)備安裝工程也可包括機(jī)械設(shè)備安裝工程、通風(fēng)設(shè)備安裝工程、電器設(shè)備安裝工程和電梯安裝等單位工程。有的單項(xiàng)工程只有一個(gè)單位工程,那么這個(gè)工程項(xiàng)目既是單項(xiàng)工程,又是單位工程。單位工程是編制設(shè)計(jì)總概算、單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算的基本依據(jù)。單位工程價(jià)格一般可由編制施工圖預(yù)算(或單位工程設(shè)計(jì)概算)確定。

    4、分部工程

    分部工程是單位工程的組成部分。它是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要的工種工程劃分的工程分項(xiàng),如基礎(chǔ)工程、主體工程、鋼筋混凝土工程、樓地面工程、屋面工程等。分部工程費(fèi)用是單位工程價(jià)格的組成部分,也是按分部工程發(fā)包時(shí)確定承發(fā)包合同價(jià)格的基本依據(jù)。

    5、分項(xiàng)工程

    分項(xiàng)工程是分部工程的細(xì)分,是建設(shè)項(xiàng)目最基本的組成單元,也是最簡(jiǎn)單的施工過(guò)程。

    一般是按照選用的施工方法,所使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格等不同因素劃分的施工分項(xiàng)。例如,在磚石工程中可劃分為磚基礎(chǔ)、內(nèi)墻、外墻、柱、空斗墻、空心磚墻、墻面勾縫和鋼筋磚過(guò)梁等分項(xiàng)工程;又如按結(jié)構(gòu)部位劃分的分部工程的磚基礎(chǔ)工程,可劃分為挖土方(即挖基坑或基槽)、做墊層、砌磚基礎(chǔ)、防潮層、回填土等分項(xiàng)工程。分項(xiàng)工程是概預(yù)算分項(xiàng)中最小的分項(xiàng),都能用最簡(jiǎn)單的施工過(guò)程去完成,每個(gè)分項(xiàng)工程都能用一定的計(jì)量單位計(jì)算(如基礎(chǔ)和墻的計(jì)量單位為10m3,磚墻勾縫的計(jì)量單位為100m2),并能計(jì)算出某一定量分項(xiàng)工程所須耗用的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量及單位。

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