用“搭積木”方式蓋出來(lái)的房子，在行業(yè)內(nèi)被稱為“裝配式建筑”。2016年，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》，提出以京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，常住人口超過(guò)300萬(wàn)的其他城市為積極推進(jìn)地區(qū)，其余城市為鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。
隨后，各地紛紛跟進(jìn)。目前，北京、上海、南京、深圳、江西、新疆多地均已開展裝配式建筑項(xiàng)目工程。
傳統(tǒng)的房屋施工需要做基礎(chǔ)、綁鋼筋、支模板、澆筑混凝土、砌磚墻、抹灰等一系列復(fù)雜工序，而裝配式建筑，則把許多工序留在了工廠里。如預(yù)制墻板、樓梯板、樓板、隔墻等構(gòu)件的制造，通過(guò)工廠一道道的生產(chǎn)線，這些預(yù)制構(gòu)件直接成型，然后運(yùn)到工地上進(jìn)行組裝拼接。
這樣的過(guò)程之所以被生動(dòng)地比喻成“搭積木”，是因?yàn)槊總€(gè)預(yù)制構(gòu)件上都有相對(duì)應(yīng)的連接措施，通過(guò)工地上的塔吊把每塊預(yù)制板安裝到相應(yīng)的位置上，一塊塊拼接下來(lái)后，樓房的雛形就基本搭建完成。
“裝配式建筑”外墻的施工與傳統(tǒng)施工相比可以省掉七道工序，內(nèi)墻工序也從七道減少到兩道。除了墻板、樓板、隔墻，工廠還能生產(chǎn)預(yù)制陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板、成品廚衛(wèi)、成品地面等。裝配式工程按下“加速鍵”，和傳統(tǒng)的建造周期相比，用裝配化建造的項(xiàng)目工期可以縮短3~4個(gè)月?？s短的不僅僅是工期，還有肉眼不易察覺(jué)的使用空間。
目前，裝配式建筑的常見(jiàn)結(jié)構(gòu)有兩種，一種是剪力墻結(jié)構(gòu)，多用于高層樓宇的建造；另一種是框架式結(jié)構(gòu)，15層左右的樓房通常采用這種結(jié)構(gòu)。
近年來(lái)，住建部針對(duì)裝配式建筑業(yè)陸續(xù)出臺(tái)了《裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
裝配式建筑帶動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展
裝配式建筑作為建筑工業(yè)化的一種類型，指將建筑物部分構(gòu)件在現(xiàn)代化工廠進(jìn)行生產(chǎn)并運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)組裝的工藝技術(shù)。相比傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式，裝配式建筑具有建筑質(zhì)量高、建設(shè)速度快、節(jié)省成本多、環(huán)保效益好等優(yōu)勢(shì)。這種技術(shù)手段，可為建筑企業(yè)提供品質(zhì)良好的建筑，實(shí)現(xiàn)全社會(huì)的經(jīng)濟(jì)、文化和建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。
擴(kuò)大建造還需要更多的市場(chǎng)供給
2017年5月，北京順義區(qū)采用“裝配式”建筑的保障性住房總面積達(dá)128萬(wàn)平方米，其中已竣工面積9.5萬(wàn)平方米。上海在2016年宣布，到2020年，裝配式建筑要成為上海地區(qū)主要建設(shè)模式之一。上海外環(huán)線以內(nèi)采用裝配式建筑的新建商品住宅、公租房和廉租房項(xiàng)目100%采用全裝修，實(shí)現(xiàn)同步裝修和裝修部品構(gòu)配件預(yù)制化。
住建部總工程師陳宜明曾表示，未來(lái)我國(guó)將以京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)，大力推廣裝配式建筑，用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。
隨后，各地紛紛跟進(jìn)。目前，北京、上海、南京、深圳、江西、新疆多地均已開展裝配式建筑項(xiàng)目工程。
傳統(tǒng)的房屋施工需要做基礎(chǔ)、綁鋼筋、支模板、澆筑混凝土、砌磚墻、抹灰等一系列復(fù)雜工序，而裝配式建筑，則把許多工序留在了工廠里。如預(yù)制墻板、樓梯板、樓板、隔墻等構(gòu)件的制造，通過(guò)工廠一道道的生產(chǎn)線，這些預(yù)制構(gòu)件直接成型，然后運(yùn)到工地上進(jìn)行組裝拼接。
這樣的過(guò)程之所以被生動(dòng)地比喻成“搭積木”，是因?yàn)槊總€(gè)預(yù)制構(gòu)件上都有相對(duì)應(yīng)的連接措施，通過(guò)工地上的塔吊把每塊預(yù)制板安裝到相應(yīng)的位置上，一塊塊拼接下來(lái)后，樓房的雛形就基本搭建完成。
“裝配式建筑”外墻的施工與傳統(tǒng)施工相比可以省掉七道工序，內(nèi)墻工序也從七道減少到兩道。除了墻板、樓板、隔墻，工廠還能生產(chǎn)預(yù)制陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板、成品廚衛(wèi)、成品地面等。裝配式工程按下“加速鍵”，和傳統(tǒng)的建造周期相比，用裝配化建造的項(xiàng)目工期可以縮短3~4個(gè)月?？s短的不僅僅是工期，還有肉眼不易察覺(jué)的使用空間。
目前，裝配式建筑的常見(jiàn)結(jié)構(gòu)有兩種，一種是剪力墻結(jié)構(gòu)，多用于高層樓宇的建造；另一種是框架式結(jié)構(gòu)，15層左右的樓房通常采用這種結(jié)構(gòu)。
近年來(lái)，住建部針對(duì)裝配式建筑業(yè)陸續(xù)出臺(tái)了《裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
裝配式建筑帶動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展
裝配式建筑作為建筑工業(yè)化的一種類型，指將建筑物部分構(gòu)件在現(xiàn)代化工廠進(jìn)行生產(chǎn)并運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)組裝的工藝技術(shù)。相比傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式，裝配式建筑具有建筑質(zhì)量高、建設(shè)速度快、節(jié)省成本多、環(huán)保效益好等優(yōu)勢(shì)。這種技術(shù)手段，可為建筑企業(yè)提供品質(zhì)良好的建筑，實(shí)現(xiàn)全社會(huì)的經(jīng)濟(jì)、文化和建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。
擴(kuò)大建造還需要更多的市場(chǎng)供給
2017年5月，北京順義區(qū)采用“裝配式”建筑的保障性住房總面積達(dá)128萬(wàn)平方米，其中已竣工面積9.5萬(wàn)平方米。上海在2016年宣布，到2020年，裝配式建筑要成為上海地區(qū)主要建設(shè)模式之一。上海外環(huán)線以內(nèi)采用裝配式建筑的新建商品住宅、公租房和廉租房項(xiàng)目100%采用全裝修，實(shí)現(xiàn)同步裝修和裝修部品構(gòu)配件預(yù)制化。
住建部總工程師陳宜明曾表示，未來(lái)我國(guó)將以京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)，大力推廣裝配式建筑，用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。
目前我國(guó)裝配式建筑占比不到5%左右，與發(fā)達(dá)國(guó)家還存在一定差距。裝配式建筑在國(guó)內(nèi)剛起步，既是挑戰(zhàn)也是商機(jī)。
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